楼面1万/平！增城宅地卖出40亿！下一个机会在这！
今天，广州被增城刷屏。
刚刚，位于增城叶岭村，起拍总价超40亿，总建筑面积超40万㎡的叶岭村巨无霸宅地正式出让！
最终，这宗位2019年度增城土拍面积NO.1的宅地，被万科以40亿元总价拿下，折合楼面价为1万元/㎡。
按地块1万元/㎡的楼面价算，未来项目均价得过2万元/㎡才能回本。
而增城地价的持续走高，也代表着区域价值潜力巨大。
作为广州东部粮仓的增城，已经霸屏广州楼市已久，自2010年起，增城已经连续9年蝉联广州成交榜首位置。
新塘、朱村、荔城、一个个楼市热点板块不断涌现，成为近百万新广州人的根据地。
而伴随着人群涌入的是不断增长的房价，目前，增城房价均价已超2万元/平，同时，区域内一些楼盘现已呈“破三奔四”、“告别刚需”之势。
现如今，新塘均价过3万+，更有数盘吹风价4万+、朱村2.2万+、荔城2.3万+，唯有石滩，尚处1万+，给刚需们留下了最后的上车机会。
其实，石滩板块不仅是广州最后的价格洼地，还是珠三角“黄金走廊”和广州东楼市的重要部分，将是增城下一个财富爆发区。
2017年7月，增城火车站落地石滩，开启了板块崛起的序幕。
增城火车站作为广州东部的重要交通枢纽，未来，这里将汇聚16号线、28号线、东莞R12线等共10条轨道交通。
而乘着广州东部TOD——增城火车站的东风，石滩板块将东莞、深圳、汕头、惠州等湾区11市串联，享受粤港澳大湾区带来的千亿红利。
先以交通汇聚人气，再以产业深华内涵，在湾区硅谷——广深科技创新走廊上，石滩板块也扮演核心角色。
石滩所在的挂绿新城是广深科技创新走廊上一颗亮眼的明珠。
在2019年两会上，九三学社增城支社提出建议，打造广深第二科技创新走廊新增长极，全面融入粤港澳大湾区一体化发展。
目前，挂绿新城内，世界500强——雪松控股已经动工，将在石滩打造粤港澳大湾区第一的金融商业中心，将为带来逾50-100亿生产总值，约1500个就业机会。
不仅如此，总投资30亿的增城低碳总部园，一期已经完工，将引进不少于300家企业和服务机构，年产值不低于95亿元，为石滩创造就业岗位不少于1万个。
▲增城低碳总部园
此外，千亿级的广州国际汽车零部件产业基地增城园区、东鹏饮料华南生产基地、岭南酱菜研发及生产总部基地项目这样重磅级的投资，都落地石滩。
显然，在诸多利好落地下，石滩，已经起飞！
有眼光的房企当然不会错过这样一个价值高地。
例如，方圆集团就在这，打造了一个湾区少见的宜居品质社区：方圆云山诗意云玺，推出93-103 ㎡小面积户型，为买家释放置业增城良机。
项目位于石滩TOD旁，享有4条国铁+3条地铁+1条城轨便捷交通。
未来，从项目出发，通过广惠高速，可轻松衔接广州市中心，实现广州1小时生活圈，也可接驳21号线，6站直抵天河（快线）。
教育方面，方圆云山诗意云玺一公里内拥有溪头学校、三江一中、三江二中等涵盖幼儿园、小学、中学等教育配套。
此外，更有黄冈中学增城学校、增城区新城区实验学校的等名校环绕周边。
医疗配套方面，增城区重点招商引资的三甲医疗项目——广州前海人寿医院已经就位，总投资约60亿元，将在今年正式投入使用。
更令人惊喜的是，方圆云山诗意云玺还自带788㎡的社区商业街，会所、老年之家、游乐园等应有尽有，业主可以一站式享受衣食住行等服务。
项目还是湾区少见的复式东方美宅，推出的93-103 ㎡小面积户型，使用率高达110%，买一层享两层，空间功能齐全，全方位满足一家三口、二孩四口之家、三代同堂等多种家庭的居住需求。
值得一提是，下周六（7月27日），方圆·云玺营销中心盛大开放（暨热气球嘉年华），这个不限购、TOD枢纽旁的湾区品质精品将正式亮相！
届时，现场将有舞狮巡演、青花瓷鼓、热气球嘉年华、室内互动DIY等精彩活动，项目首发的93-103 ㎡示范板房也将亮相，更有多种小礼物以及现场抽奖活动。
最后奉上一个小编内幕消息：7月21日，在花城汇南区、惠润广场、四季时尚荟将上演广州有“玺”巡演，敬请期待。
感兴趣的小伙伴可现场到访了解，一个入手湾区品质人居的绝好机会，已经摆在眼前，还在犹豫什么？
项目地址：广州·石滩·方圆云山诗意云玺（导航：方圆云玺）
VIP热线：020-81680088
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